Nova tehnološka groznica ponovno preoblikuje San Francisco, ali ovoga puta s još vidljivijim posljedicama za obitelji koje pokušavaju kupiti dom. Rast industrije umjetne inteligencije stvorio je novu skupinu iznimno platežnih kupaca, spremnih ponuditi gotovinu i nadmašiti tražene cijene. Za stanovnike koji nemaju prihode iz tehnološkog sektora, tržište nekretnina postaje sve manje dostupno.
Kako AI novac mijenja najpoželjnije četvrti
Priča dviju obitelji s djecom školske dobi pokazuje koliko se brzo mijenjaju pravila igre. Obje su, želeći zaštititi privatnost, ostale anonimne. Obje su trebale više prostora i pokušavale pronaći obiteljsku kuću spremnu za useljenje. No samo je jedna uspjela ostati u gradu, i to zahvaljujući iznenadnom financijskom poticaju iz tehnološkog svijeta.
Ta je obitelj godinama unajmljivala dom u poželjnoj i obiteljski orijentiranoj četvrti. Nakon što je jedan roditelj, zaposlen u OpenAI-ju, prošle jeseni prodao dio dionica tvrtke, dobili su mogućnost dati ponudu u gotovini. Upravo je AI novac presudio u utrci za kuću, na tržištu na kojem brzina i iznos ponude često znače sve.
Roditelji priznaju da se zbog toga osjećaju nelagodno. Kažu da nisu ljudi koji se razmeću bogatstvom i da su samo iskoristili priliku koja im se otvorila. Ipak, svjesni su da je njihova mogućnost kupnje izravno povezana s novim valom tehnološkog bogatstva koji istodobno drugima zatvara vrata.
Obitelji bez tehnoloških primanja sve teže ostaju u gradu
Druga obitelj, koja nema prihode iz umjetne inteligencije ni šireg tehnološkog sektora, donijela je drukčiju odluku. Umjesto ostanka u San Franciscu, preselili su se u mirnije prigradsko mjesto sjeverno od grada. Novi dom kupili su djelomično uz hipotekarni kredit, a dobili su bazen i više zemljišta nego što bi si mogli priuštiti u gradu.
Majka kaže da su se uglavnom prilagodili novom načinu života, ali odlazak nije bio bez gorčine. Njezin suprug, koji ima visoku državnu funkciju u San Franciscu, sada dugo putuje na posao. Obitelj se i dalje povremeno pita što bi bilo da su mogli ostati. Kako kaže, ne bi otišli da su si mogli priuštiti život u gradu.
Posebno joj smeta osjećaj da AI novac sve više istiskuje dugogodišnje stanovnike. Iako priznaje da novi dom ima prednosti, odlazak iz zajednice u kojoj su gradili život nije bio slobodan izbor, nego posljedica cijena koje su otišle izvan njihova dosega.
Cijene nadmašuju ponude i stvaraju novi pritisak
Primjer stana u četvrti Duboce Triangle dodatno pokazuje razmjere pritiska. Prema agentu za nekretnine, prodan je za 3,2 milijuna dolara, odnosno 200.000 dolara iznad tražene cijene. Nije poznato je li u toj kupnji sudjelovao AI novac, jer su detalji transakcije povjerljivi.
San Francisco je i prije bio jedan od najskupljih američkih gradova za stanovanje, no novi val bogatstva donosi dodatnu nejednakost. Kupci s dionicama uspješnih tehnoloških tvrtki mogu zaobići klasično kreditiranje i ponuditi gotovinu. Time često pobjeđuju obitelji koje se oslanjaju na plaće, štednju i stambene kredite.
AI novac otvara pitanje tko još može ostati
Stručnjaci upozoravaju da ovakav trend ne utječe samo na cijene kuća, nego i na društvenu strukturu grada. Ako AI novac nastavi gurati cijene prema gore, San Francisco bi mogao izgubiti još više nastavnika, javnih službenika, zdravstvenih radnika i obitelji srednje klase koje održavaju svakodnevni život grada.
Za pobjednike novog tehnološkog ciklusa, kupnja doma može biti ostvarenje dugo čekanog sna. Za ostale, isti taj val znači selidbu, dulja putovanja na posao i osjećaj da ih grad polako izbacuje. Upravo zato priča o cijenama nekretnina više nije samo ekonomska tema, nego pitanje budućnosti San Francisca.
Više:
Nevjerojatno otkriće: imaju li pčele osjećaje i skrivaju li život bogatiji nego što smo mislili
Šok za posvojitelje: trgovina djecom mogla bi im oduzeti sina
Demokrati u Maineu u panici: Platnerov slom otkrio problem koji može srušiti san o Senatu
