Marija Selak Raspudić predstavila konkretne mjere za rješavanje stambene krize u Zagrebu
ZAGREB – U trenutku kada stambena kriza u glavnom gradu doseže svoj vrhunac, Marija Selak Raspudić, kandidatkinja za gradonačelnicu Zagreba, i njezin kandidat za zamjenika Damir Firšt, danas su predstavili sveobuhvatan plan za rješavanje pitanja priuštivog stanovanja. Mjere koje predlažu uključuju subvencije za dugoročni najam, aktivaciju praznih stanova, izgradnju studentskih domova i proširenje kapaciteta domova za starije. Cilj? Osigurati priuštiv, siguran i dostojanstven život za sve građane Zagreba, s posebnim naglaskom na mlade obitelji, studente i starije osobe.
Zagreb se guši u stambenoj krizi – cijene nekretnina divljaju
U posljednjih deset godina, cijena kvadrata stana u Zagrebu više se nego udvostručila. Prema podacima koje je iznijela Marija Selak Raspudić, 2014. godine prosječna cijena kvadrata iznosila je 1.232,25 eura, dok je u 2024. godini ta brojka skočila na alarmantnih 2.751,63 eura. Paralelno s tim, najamnine su se također udvostručile – s 5,78 €/m² na 11,29 €/m².
S druge strane, broj kupoprodajnih transakcija pada, što stvara dodatni pritisak na tržište najma. Mnogi Zagrepčani jednostavno si više ne mogu priuštiti niti kupnju, niti najam stana. Stambena kriza time postaje ne samo ekonomski, već i socijalni problem.
“Posljednjih dana govorimo o GUP-u koji je za građane prije svega važan jer određuje gdje će i kako živjeti. Upravo zato nudimo nove, konkretne i vrlo provedive mjere koje mogu omogućiti građanima priuštivije stanovanje”, poručila je Marija Selak Raspudić.
Subvencije za dugoročni najam praznih stanova
Jedna od ključnih mjera koje Marija Selak Raspudić predlaže je aktivacija praznog stambenog fonda kroz subvencije. Prema procjenama, u Zagrebu postoji čak do 50.000 praznih stanova koji trenutno ne sudjeluju u tržištu najma.
Plan predviđa da Grad Zagreb ponudi subvenciju u visini poreza na najam vlasnicima koji se odluče svoju nekretninu dati u dugoročni stambeni najam. Ključno je, napominje kandidatkinja, da takav najam bude prijavljen, ugovorno reguliran i transparentan.
Ova mjera ima dvostruki efekt – s jedne strane potiče vlasnike da aktiviraju svoju imovinu, a s druge strane povećava ponudu na tržištu i time smanjuje cijene najma.
Bonus za uključivanje u državni program priuštivog najma
Dodatno, Marija Selak Raspudić predlaže gradski bonus za vlasnike koji se odluče svoju imovinu prepustiti državi na upravljanje u svrhu priuštivog najma, sukladno mjerama koje država uvodi od 2025. godine.
“Vlasnici stanova koji uđu u program priuštivog najma trebali bi od Grada Zagreba dobiti dodatni poticaj – bonus u visini jedne medijalne mjesečne najamnine”, navodi se u prijedlogu.
Ova mjera nadograđuje postojeće državne poticaje, a cilj joj je povećati atraktivnost uključivanja u sustav socijalno odgovornog najma.
Studentski domovi – partnerstvo Grada, Sveučilišta i države
Drugi važan segment plana odnosi se na studentski smještaj. Prema dostupnim podacima, samo u 2023. godini nedostajalo je oko 3.000 mjesta u studentskim domovima.
Kako bi se rasteretilo tržište najma i omogućilo studentima dostojanstven smještaj, Marija Selak Raspudić predlaže trojni model suradnje: Grad Zagreb, Sveučilište i država udružuju snage i resurse kako bi se izgradili novi studentski domovi.
“Želimo ojačati položaj Zagreba kao sveučilišnog centra, ne samo u Hrvatskoj nego i u Europi. Mladi i znanje moraju biti prioritet”, istaknula je Selak Raspudić.
Osim što bi ova mjera smanjila cijene najma, dala bi i dugoročan doprinos jačanju obrazovnog sustava i privlačenju studenata iz cijele regije.
Domovi za starije – rješenje za dvije krize odjednom
Zanimljiv prijedlog odnosi se i na proširenje kapaciteta domova za starije uz mogućnost zamjene nekretnine za smještaj. Ova inicijativa omogućila bi starijim građanima da svoj stan ustupe Gradu u zamjenu za mjesto u domu, čime bi se otvarali stanovi za mlade obitelji.
“Na ovaj način možemo riješiti dvije krize – prenapučene domove za starije i nedostatak stanova za mlade obitelji”, smatra MARIJA Selak Raspudić.
Riječ je o konceptu koji se već primjenjuje u nekim europskim gradovima, a pokazao se učinkovit u optimizaciji korištenja stambenih kapaciteta.
6.500 stanova u vlasništvu Grada – potencijal koji čeka aktivaciju
Grad Zagreb trenutno raspolaže s više od 6.500 stambenih jedinica, a dodatno može upravljati i imovinom temeljem Zakona o upravljanju nekretninama i pokretninama u vlasništvu RH. Marija Selak Raspudić poziva na aktivaciju tog potencijala kroz izgradnju i upravljanje fondom stanova za priuštivi najam.
“Grad mora koristiti sve svoje alate kako bi građanima osigurao sigurnost stanovanja i zaštitu od tržišnih šokova”, poručuje.
Osim fizičke izgradnje, predlaže se i digitalna platforma za transparentno upravljanje gradskim stanovima – s otvorenim uvidom u kriterije, raspoloživost i rokove.
Dostojanstveno stanovanje kao pravo, a ne luksuz
Cijeli program temelji se na ideji da stanovanje ne smije biti luksuz rezerviran za privilegirane, već osnovno pravo svakog građanina.
“Rješavanje stambene krize ne može se prepuštati samo tržištu. Zagreb mora htjeti bolje da bi mogao biti bolji. Ovo je naš početak sustavne promjene”, zaključila je MARIJA Selak Raspudić.
Politička ponuda s konkretnim rješenjima
Za razliku od apstraktnih strategija i skupih PR kampanja, prijedlozi Marije Selak Raspudić djeluju konkretno, provedivo i izravno usmjereni na najveći problem zagrebačkih obitelji – kako si priuštiti život u vlastitom gradu.
U predizbornoj utrci 2025. godine, ova strategija priuštivog stanovanja mogla bi postati ključna tema oko koje će se lomiti političke koplja. Građani, čini se, više ne žele čekati – žele krov nad glavom, a ne političke parole.
U dijelu pitanja novinara demantirala je koaliciju s Pavlom Kalinićem.
