Zakon o priuštivom stanovanju u završnici saborske rasprave
U Saboru je otvorena rasprava o konačnom prijedlogu kojim se uređuje Zakon o priuštivom stanovanju, a ključna pitanja su ostvarivost ciljeva i sposobnost lokalnih jedinica da ih provedu. Tema je analizirana u emisiji “U mreži Prvog”, gdje se govorilo o dostupnosti stanova, planiranim mjerama i financijskim modelima. U fokusu je i potreba da se novi sustav uklopi u širi okvir stambene politike, uz koordinaciju države i gradova.
Uhlir: Sustavan pristup i nacionalni plan kao temelj
Državni tajnik Željko Uhlir poručio je da se stambena politika ne može graditi kroz izolirane poteze, nego kroz dugoročan i koordiniran pristup. Naglasio je da iz Nacionalnog plana stambene politike proizlaze daljnje izmjene propisa te da novi prijedlog nije usamljen dokument. Prema njegovim riječima, Zakon o priuštivom stanovanju dio je šireg paketa koji treba stvoriti stabilan sustav, a ne kratkoročne reakcije.
Osam mjera i još jedan zakon: što se najavljuje
Uhlir je istaknuo da je riječ o već sedmom propisu povezanom sa stambenim pitanjima, pri čemu ovaj postavlja okvir koji dosad nije postojao. Najavio je da Zakon o priuštivom stanovanju donosi osam mjera koje bi trebale povećati dostupnost stanova i poboljšati priuštivost. Kao sljedeći korak naveo je završetak zakonodavnog okvira kroz novi, izmijenjeni i osuvremenjeni Zakon o najmu stanova, koji bi trebao urediti i dio tržišta najma.
Uloga gradova i općina: fleksibilna provedba i APN
Ključnom je ocijenjena suradnja s lokalnom razinom, jer bez nje cilj priuštivijih stanova teško može biti ostvaren. Uhlir je objasnio da je predviđen fleksibilan model provedbe: jedinice koje nemaju kapacitete moći će se više osloniti na APN, dok će veće i spremnije jedinice imati veću samostalnost. Takav pristup trebao bi prilagoditi Zakon o priuštivom stanovanju različitim mogućnostima na terenu i ubrzati pokretanje projekata.
Mostarac: Bez sigurnog novca projekti ostaju na papiru
Gradonačelnik Kastva Matej Mostarac ocijenio je da je ozbiljnije rješavanje stambene politike došlo prekasno te da je situacija u međuvremenu postala složenija. Posebno je upozorio na financijsku neizvjesnost: priprema projekata košta, od zemljišta do dokumentacije, a lokalnim jedinicama je teško ući u postupak bez garancije da će kasnije imati sredstva. Naglasio je i rizik da subvencije ponekad potaknu rast cijena, pa se učinak može okrenuti protiv namjere Zakona o priuštivom stanovanju.
Štromar: Država treba nositi najmanje polovicu troška
Predsjednik saborskog Odbora za prostorno uređenje i graditeljstvo Predrag Štromar istaknuo je da je priuštivo stanovanje europski izazov te da mladima postaje sve teže riješiti stambeno pitanje. Pozitivno je ocijenio smjer izrade više propisa kako bi sustav mogao funkcionirati, uz veću ulogu lokalnih jedinica u procjeni stvarnih potreba. Prema najavljenom modelu, država bi trebala osigurati najmanje 50% sredstava, uz dodatne korekcije povezane s indeksom priuštivosti i medijalnom cijenom kvadrata.
Što slijedi nakon donošenja i gdje su najveći rizici
Štromar očekuje da će se nepoznanice razjasniti kroz dodatne dokumente i da će se već do srpnja znati koje jedinice lokalne samouprave žele sudjelovati. U praksi će najveći izazovi biti brzina pripreme projekata, financijska predvidivost i učinak na tržište nekretnina. Pritom će i kriteriji poput medijalne cijene kvadrata imati važnu ulogu u računanju priuštivosti. Ako provedba bude spora, Zakon o priuštivom stanovanju mogao bi ostati dobar okvir bez dovoljno konkretnih rezultata.
Više:
Engleska nogometna liga kao temelj uspjeha: priča o prilikama, zajedništvu i usponu Gillinghama
Audio-video snimanje na stadionu NK HAŠK: Zagrebačka policija sprema potez koji diže prašinu pred Dubrava – Cibalia!
Hearts traži povratak pobjedama nakon remija s Livingstonom
