Gradski odbor u New Yorku odobrio je zamrzavanje najamnina za približno milijun stanova s reguliranom najamninom. Odluka se odnosi na jednogodišnje i dvogodišnje ugovore te predstavlja jedno od najvažnijih predizbornih obećanja gradonačelnika Zohrana Mamdanija.
Što donosi zamrzavanje najamnina
Mjera će se primjenjivati u svih pet gradskih četvrti, u razdoblju od listopada 2026. do rujna 2027. Obuhvaćene su različite vrste zgrada, od velikih stambenih kompleksa do subvencioniranih stanova. Za stanare to znači da im se najamnina neće povećavati tijekom važenja ugovora.
Odluka je donesena omjerom sedam glasova prema jedan, uz burne reakcije okupljenih građana. Mnogi stanari poručili su da plaće ne prate rast cijena te da su prethodna povećanja najamnina dodatno pogoršala pritisak na kućne proračune.
Politička pobjeda za Mamdanija
Mamdani je odluku nazvao povijesnom pobjedom za stanare New Yorka. Tijekom kampanje naglašavao je troškove života, a zamrzavanje najamnina postavio je u središte svojeg programa. Također je najavljivao promjene u sastavu odbora koji odlučuje o reguliranim najamninama.
Šest članova sadašnjeg odbora imenovao je Mamdani nakon preuzimanja dužnosti, dok su dio prethodnog sastava činili ljudi koje je imenovao bivši gradonačelnik Eric Adams. Ta promjena dodatno je pojačala raspravu o tome je li odluka bila isključivo stručna ili i politički očekivana.
Vlasnici zgrada upozoravaju na posljedice
Predstavnici vlasnika tvrde da će zamrzavanje najamnina otežati plaćanje poreza, komunalnih troškova, popravaka i održavanja. Upozoravaju da bi manja ulaganja mogla dugoročno pogoršati stanje zgrada u kojima žive milijuni stanovnika.
Christina Smyth, članica odbora koja je javno odstupila prije glasanja, optužila je tijelo za pristranost i zanemarivanje podataka o rastu troškova vlasnika. Predsjednica odbora Chantella Mitchell odbacila je takve ocjene i istaknula da su članovi djelovali neovisno.
Rasprava o priuštivom stanovanju se nastavlja
Podaci razmatrani prije odluke pokazali su da mnogi stanari u reguliranim stanovima teško zadovoljavaju osnovne kriterije priuštivosti. Upravo zato gradska vlast smatra da je zamrzavanje najamnina nužan odgovor na rast troškova stanovanja.
Slične mjere u New Yorku ranije su se primjenjivale nekoliko puta između 2015. i 2021. godine, ali samo na jednogodišnje ugovore. Nova odluka šira je jer uključuje i dvogodišnje najmove, što Mamdanijevim pristašama daje dodatni argument da grad mijenja smjer stambene politike.
Ova odluka dolazi u trenutku kada Mamdani bilježi i druge političke uspjehe. Kandidati koje je podržao ostvarili su važne izborne pobjede, što pokazuje jačanje lijevog krila gradske politike i stavlja pitanje stanovanja u samo središte javne rasprave.
Više:
Užas koji je prelio čašu: zaštita životinja ide pred Vladu?
slučaj franak donio prvi veliki obrat: Banka plaća troškove, a potrošačica dobiva kamate
Hrvatsko vojno učilište: Dirljiv završetak izobrazbi koji otkriva što čeka novu generaciju časnika
